保利中环广场项目由湖南省建筑设计院集团有限公司（以下简称HD）建筑二院与上海尤安建筑设计股份有限公司联合设计。

项目位于长沙火炬村地块，北邻浏阳河，西靠万家丽南路高架，东南皆为城市次干道，距离长沙站约2.8km，靠近在建地铁五号线，拥有东北侧浏阳河滨江景观及南侧马王堆汉墓景观旅游资源的独到优势。

项目用地总面积93771.68㎡，总建筑面积约40.9万㎡，其中住宅建筑面积约12万㎡。

项目分南北地块，南地块建筑主要包含6栋高层住宅、2栋高层商业塔楼，以及本地块配套的多层商业，另外还配建有1栋幼儿园；北地块建筑主要包含4栋高层商业塔楼（其中两栋为超高层）及其多层裙房，裙房主要功能为商业、体育中心。二层通过跑道式连廊将各栋裙房紧密联系，打造体育文化公园式街区。

长沙保利中环广场以体育IP为主题，着手打造集运动健康、创意艺术、时尚购物、娱乐休闲、美好生活为一体的居住+商业模式，实现一站式服务，使得人们在家门口便可享受丰富的居住生活，体验多彩的购物乐趣。

规划理念：因势利导，空间围合

1. 景观优势，因地制宜

项目属于商住用地，商住占比6:4，分南北地块，南地块有高层住宅，高层酒店、高层办公及沿街商业；北地块有超高层酒店，高层办公、高层酒店、体育中心及超高层住宅，以及相关配套。

为最大化利用浏阳河滨河城市景观，与景观互动，在总体规划上，设计坚持因地制宜的设计策略，结合基地现状和浏阳河景观面，将景观渗透。

设计以浏阳河景观优势为主导，将139m高的LOFT公寓塔楼布于一线江景浏阳河畔，保证视线最大化。同时，塔楼整体以体育公园为核心围合式布置，打开景观视觉通廊，树立城市门户形象。

2. 一心两轴，业态丰富——以体育公园为中心，景观、商业为轴线，带动公寓、办公、运动、住宅四个片区

一心：体育公园，两轴：景观轴线+商业轴线，四片区：住宅片区、公寓片区、办公片区、运动片区。

即以体育公园为聚焦点，合理组织各个功能区域，聚集周边人流辐射4个片区（住宅片区、公寓片区、办公片区、运动片区），同时，商业轴线和景观轴线贯穿其中。

体育公园东西长80m，南北长90m，是项目的核心区域。

体育馆位于项目北地块西北角，建筑入口缓冲空间采用“V 形柱”强化形象，结合不同的功能空间，采用架空、出挑、形体穿插等处理手法，以二层几百米跑道为连系，上下通达， 将项目中各个业态紧密串联起来。

跑道系统不仅是休闲跑道，更是室外球场的看台，为人们提供更多的交流互动空间，富有特色的结构、丰富多彩的外立面、多层次的活动空间给人们带来全新的感官体验。

3. 视线开阔，内外呼应——天街串联，丰富空间

商业由内街和外街组合而成，内街一部分结合体育馆共同吸引聚集人流，一部分由连廊连接形成富有趣味的商业内街空间；外街沿路展开，结合主题广场提升人气、集散人流。

整体上内外呼应，打开景观视觉通廊，做到“以使用者视角进行规划”，提升地块活力值，打造2万方商业的整体形象。

4. 丰富的城市天际线

设计以建筑为媒介，让人们去感受自然的存在，体会生活的舒适，让人、建筑、自然，三者紧密地联系在一起，创造一个和谐共生，宜居佳境的生活空间。

都市繁忙，人潮如海，卸下沉重的包袱；

或散游于江畔，或谈笑于闲庭；
览湖湘胜景，话人世百态。