设计综合考虑地块南侧已建成的场地道路，与其共用两地块中间的道路，机动车出口设置在西侧，园区主要车流、人流由此进入园区。

通信机楼位于用地东侧，延续南侧地块已建成的油机房和机楼的生产轴线，使已建成地块的南北向道路贯通，有利于两个地块的交通联系。同时，在空间上与现状建筑相互衔接，与城市空间有机呼应。

建筑整体采用矩形布局，最大限度地利用建筑空间，相同的功能布局用房设置在二~四层标准层。

一层设置油机房、高低压变配电室、冷冻站等荷载较重的房间，同时采用外廊及三部疏散楼梯将功能布局合理的串联起来，使功能布局更加合理。

本项目时间较紧，又属于限额设计项目，设计团队充分考虑工程特点，迅速投入设计工作，初步设计从上会到拿到初步设计批复仅用了10天，施工图深化设计共用时35天，施工图网审时间用了13天。在保证质量的同时将成本控制在总投资内，交给了业主一份满意的答卷。