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HD ▎长沙南部融城片区绿心保护与发展专项规划

  • 分类:新闻资讯
  • 作者:夏超
  • 来源:城市规划研究设计院
  • 发布时间:2021-10-13 17:50
  • 访问量:0

【概要描述】

HD ▎长沙南部融城片区绿心保护与发展专项规划

【概要描述】

  • 分类:新闻资讯
  • 作者:夏超
  • 来源:城市规划研究设计院
  • 发布时间:2021-10-13 17:50
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长株潭城市群生态绿心总面积528.32平方公里,定位为“长株潭城市群生态屏障、两型社会生态服务示范区、生态文明建设先行区”。

伴随长株潭区域一体化发展和长株潭中央公园规划的推进,生态绿心地区已成为推进长株潭区域高质量发展的热点区域。

长沙南部融城片区是长株潭城市群一体化发展的前沿阵地,片区绿心面积236.95平方公里,占长株潭城市群生态绿心的45%,特殊的区位决定了长沙市南部融城片区的“保护与发展”主题。

基于推进规划先行、做好前瞻研究,长沙南部融城片区建设工作协调领导小组办公室于2019年开始组织,HD城市规划研究设计院国土空间规划研究所具体承担本次规划的编制。

规划重点研究绿心禁限开区,并基于“世界品质城市绿心”的打造,落实三大规划篇章:

01   | 保护篇

山水林田湖是一个生命共同体,落实生态保护与修复,促进“生态保值”

以“生态优先、多规协调”为导向,全面梳理好片区各类刚性保护要素,在绿心禁、限开区范围内,对刚性生态要素进行整合、梳理。

主要包括绿心禁开区及以外的永久基本农田、国家级生态公益林及主要水库水系等,严格执行各项法律、法规及相关保护要求,从严管控建设行为。

以“绿心更绿、生态更佳”为整体导向,引导多种生态保护与修复措施:

一是山体修复计划,落实“生态恢复、景观改造、项目植入、再生利用”等四类生态修复策略。

二是水系保护及修复提升,采用加强节水工程、提升防洪排涝能力、明确水质标准、实施水系综合整治等策略进行水系保护与修复。

三是林地保护提升计划,促进“林地增量”,增加林地面积;促进“林相改造”,提高林地品质。

四是农田提升策略,推进高标准农田建设,有效的衔接片区的产业发展、民生就业等。

 02   | 发展篇

绿水青山就是金山银山,推进绿色发展、设施完善,促进“生态增值”

规划以保护优先、生态服务为主线,通过生态公园的集群化、延伸生态产业链条、引导多类型文旅产品的集合,以区域干道、生态绿道等链接长株潭区域文旅游线,打造“长株潭大文旅片区”。

布局为“一主一次、两轴多节点”的空间结构:

一主一次:金屏综合服务中心、暮云服务中心;

两轴:V型绿色产业轴、洞株路产业联系轴;

多节点:多个生态公园类、田园综合体、其他特色类产业项目。

1. “生态有机”的业态布局结构

引导生态产品的价值实现,以绿心地区的各类自然、人文资源属性及区位条件为基础引导业态布局:

>布局生态公园项目,引导生态服务、科普体验等业态;

>布局田园综合体项目,引导乡村生态、原味民俗等业态;

>布局其他特色项目,引导人文体验、生态博览等业态。

2. “有机集约”的建设空间选取

坚持生态优先,统筹建设与非建设空间。规划将禁开区和限开区的刚性保护要素划为刚性保护区,刚性保护区外的区域引导为绿色发展区域。

在符合绿心准入要求的前提下引导其作为村镇建设、产业布局的机会发展区,并衔接好点状供地等用地策略、做好村庄分类引导。

3. “外畅内优”的交通设施支撑

以区域串联、活力链接为导向,在落实“六横八纵”骨干道路网、对接区域绿道及链接“单元式”绿道的基础上,推进小微交通提质工程:白改黑,提质重要道路品质;通脉络,促进道路拉通与硬化;创新标,推进四好农村公路建设。

4. “特色凸显”的风貌提升计划

以风貌提升、示范先行为导向,选取部分重点地段或特色村引导村庄风貌的提升,确保绿心更绿、特色凸显。

通过“优选户型、彰显湖湘风貌特色;整治庭院、融入山水肌理;优化界面、凸显有机共享”等措施,推进村庄风貌整治。

 03   | 示范篇

生态优先、因地制宜,做好特色项目的实施引导

1. 矿坑生态修复示范园策划:生态修复、存量盘活

项目范围生态刚性要素集聚,主要位于禁开区,现状有多处矿坑及破土区,整体生态品质有待提升。

规划确立“生态修复、存量盘活”的项目实施路线。

一是以生态修复为脉线布局花田湖景、两型生态、生态创意、森林低碳等小型功能组团,以生态保护、配套服务为主题引导两型智谷、康养逸谷等配套功能。

二是以项目利旧、转型升级等盘活存量工矿用地、农民宅基地及其他集体建设用地,承载绿心准入政策所允许的必要配套设施。

2. 跳马涧田园综合体策划:生态服务、创新经营

项目范围内的绿色发展区域相对充足,主要位于限开区,发展余地相对充足,但现状村庄密布、功能布局有待梳理。

规划确立“生态服务、创新经营”的项目实施路线。

一是以生态服务为主题布局生态体验、农业观光等生态公园或农业项目,以生态服务集聚民宿体验、绿色科普等多种功能,在限开区可合理布局适当的旅游休闲设施项目。

二是创新经营,结合最新的土地利用、乡村振兴等政策研究土地用途及土地使用方式,协调多元权益的实现。

长株潭城市群生态绿心地区的保护与发展需要各级各类主体、各市政府及社会大众的共同努力,其过程任重而道远。

项目不仅需要前瞻性研究及强实施性规划蓝图的支撑,在具体的规划管理及实施过程当中更需要专门的组织、监督、考核及追责机制的保障,并尤其需要以包括生态补偿政策在内的激励制度、专项支撑政策为保障。

有了全面的制度支撑、政策保障以及生态理念的深入人心,才能真正打造出高品质具有国际影响的城市群绿心。

 

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